Аналитики прогнозируют рост цен на рынке аренды квартир в Липецке в 2024 году

Растущий спрос и сокращающееся предложение на рынке аренды квартир, как показал анализ по городам Черноземья, привело к активному росту цен в ушедшем году. И этот процесс продолжится в наступившем году, прогнозируют аналитики федерального портала «Мир квартир».

По данным аналитиков, в Липецке за год произошло повышение цены на аренду по однокомнатным квартирам на 23%. Владельцы «однушек» в областном центре брали с постояльцев 18,8 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры сдавали в среднем за 23,1 тыс. рублей. Трехкомнатные стоили 31,7 тыс. рублей. Цена за аренду «двушек» выросла на 15%, а «трешек» - на 24,9%.

В Воронеже при стоимости однокомнатной квартиры в 19,6 тыс. рублей в месяц аренда повысилась на 28,1%. «Двушки» поднялись на 13,2% (стоимость аренды 24,1 тыс. рублей). Трехкомнатные апартаменты стали дороже на 11,5% - 30,8 тыс. рублей.

Повышение арендной платы на съемное жилье зафиксировано в Белгороде. За «однушки» съемщики платили 16 тыс. рублей. Увеличение составило 17,2%. Остальные квадратные метры также пошли на взлет. Цена на съемные двухкомнатные квартиры поднялась на 13,3% (20,4 тыс. рублей в месяц). Апартаменты на три комнаты повысились на 17% - до 26,8 тыс. рублей.

Цены на аренду жилья выросли и в Курске. Снять однокомнатную квартиру здесь можно было в среднем за 14,1 тыс. рублей в месяц. Владельцы недвижимости повысили цену на 9,2%. Двухкомнатная квартира обходилась арендаторам в 16,8 тыс. рублей. Здесь цена поднялась на 9,9%. «Трешки» подросли больше всего – на 10,9%, до 22,5 тыс. рублей.

В Орле владельцы однокомнатных квартир подняли цену на 4,8% при арендной ставке в 13,1 тыс. рублей. Кроме того, местные арендодатели повысили цену на «двушки» до 17,7 тыс. рублей – на 11,1%. Жилье на три комнаты увеличилось в цене больше всего – на 30,2%, до 27,7 тыс. рублей.

«В течение 2023 года ставки аренды квартир росли умеренно и равномерно, но в четвертом квартале они показали двузначный прирост. После того как ипотека стала дорожать, многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке. Предложение съемных квартир за год сократилось, в некоторых городах до 70%, и продолжает сокращаться. Также факторами подорожания стали инфляция и увеличение тарифов ЖКХ. В 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма мы предвидим после отмены льготной ипотеки на первичном рынке», - объясняет эксперт Павел Луценко.